Alienação fiduciária ou hipoteca?

🤔 Você sabe qual a diferença entre elas? .

✅ A principal diferença é que na alienação fiduciária a propriedade é transferida para o credor fiduciário, ficando o devedor fiduciante com a posse direta do bem. Já na hipoteca, a propriedade não é transferida ao credor.

✅ Além disso, a hipoteca suporta graus, o que pode favorecer o acúmulo de dívidas. Ou seja, o mesmo bem pode ser dado em hipoteca mais de uma vez ao mesmo credor ou a credores diferentes. Já na alienação fiduciária isso não é possível. .

✅ Na hipoteca civil também há uma diferença. Enquanto a venda do imóvel hipotecado é livre, na alienação fiduciária só é possível ceder os direitos aquisitivos com a anuência expressa do credor.

🔴 Por fim, a forma de execução do contrato também muda.

✅Se na hipoteca é preciso do Poder Judiciário, sem prazos definidos para término, na alienação fiduciária tudo é feito de forma extrajudicial, pelo Registro de Imóveis.

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